
שיעור על בניה ותהליכים
פורסם בתאריך 11.10.22 ע”י אבינועם קמינסקי

בקיבוץ שאני גר בו
יש עכשיו תנופת בניה…
יפה לראות איך קמים להם ככה בתים חדשים,
זה נותן תחושה של תנופה וצמיחה,
ובכלל, זאת הזדמנות נהדרת ללמוד.
ללמוד איך מקימים בית (תמיד עניין אותי)
ואיך מארגנים תהליך כזה מורכב…
האמת שבנייה זה לא תהליך שחדש לי.
בארצות הברית עשינו השקעות בנדל”ן
ויצא לי לשפץ כמה בתים בזמנו.
ובכלל,
אבא שלי ניהל פה
את ענף הבנייה שנים ארוכות.
אבל עדיין,
יש משהו מרתק
בלראות מבנה שקם ככה מאפס…
למי שלא בנה מימיו,
קשה להבין את המורכבות של פרוייקט כזה.
תשתיות,
מים,
ביוב,
אדריכלות,
קונסטרוקציה,
אישורים,
פיקוח,
בנייה,
יציקות בטון,
כלים כבדים,
פועלים,
ועוד מלא חלקם נעים.
זה דורש תכנון מקדים,
יצירת תכניות,
מעקב אחריהן,
וגם קצת מזל מחסדי שמיים
תירגעו,
לא ההוא למעלה,
אלא מזג האויר.
טוב, ברחתי קצת בסופרלטיבים,
אז עכשיו חזרה לקרקע…
אני צופה בהרבה עניין בכל התהליך,
ואני שם לב למלא עבודות שמתבצעות
שוב ושוב (ושוב ושוב)
וזה גורם לי לתהות למה…
ברור לי שהקבלן לא באמת רוצה את זה,
הרי זה בזבוז כסף אדיר מבחינתו.
(או שדווקא כן כי בעל הבית משלם?)
וגם בעל הבית בטוח לא מעוניין בזה,
הרי זה כסף, ועיכובים,
ובטח גם לא מעט תסכול.
אז למה זה קורה?
אם נניח לרגע שכל המעורבים בעניין
הם אנשי מקצוע טובים (אני באמת מקווה)
נשארת רק סיבה אחת לעניין.
חוסר הוודאות שבתהליך.
לא תמיד יש מה לעשות בעניין,
וזה מאוד קשה לחזות כל מה שיכול לקרות,
ולכן זה רק טיבעי שיהיו נעלמים בתהליך שכזה.
אי אפשר לדעת באמת מה יביא יום.
ותמיד יש הפתעות לא צפויות…
אז איך בכל זאת אפשר להלחם בחוסר הוודאות?
הדרך הראשונה, והיהירה,
היא לתכנן מראש לכל תרחיש
ולנסות לצפות הכל מראש.
אני אומר יהירה,
כי אף אחד לא באמת יכול לחזות הכל…
תהליך תכנון כזה הוא
ארוך,
יקר,
מסובך להפליא,
ולמען האמת,
קצת מיותר…
אז מה עושים?
לוקחים שיעור מעולם הסטארטאפים,
ומתכננים בצורה אג’ילית…
מה זה תכנון אג’ילי?
זה תכנון קצר טווח.
רק עד לשלב הבא.
זה לא אומר שלא מתכננים עד הסוף…
עושים את זה, אבל לא בפרטי פרטים.
שמים את כל מה שידוע
ושניתן לצפות ולתכנן על הנייר.
אבל משאירים מקום לחוסר הוודאות,
וממש לא מתעלמים ממנו.
עובדים בספרינטים קצרים של בנייה,
ואז חוזרים לתכנון כאשר מסיימים שלב.
בצורה כזאת אפשר להסתכל על כל שלב
בהרבה יותר תשומת לב לפרטים
ובכך למנוע טעויות או הוצאות מיותרות.
ולמה?
כי ככל שאנחנו יותר קרובים לאירוע,
יש לנו יותר פרטים על המצב הנוכחי,
ויותר מידע על מה באמת קורה בזמן אמת.
האם זה ימנע את כל הטעויות?
כנראה שלא.
אבל זה בטוח יוריד את המספר שלהם…
רוצה להיות הראשון לקבל עדכונים כשפוסט חדש יוצא? תשאיר פרטים כאן ואנחנו נעדכן אותך איך שפוסט חדש עולה לאוויר…